Conteúdos orientados a gestão, eficiência operacional, governança, financeiro condominial e experiência do morador.
26/05/2026Muitos síndicos não sabem — ou nunca perguntaram — onde o dinheiro do condomínio está de fato depositado. Essa omissão pode custar caro. Se a sua administradora usa conta pool, o patrimônio do condomínio está em risco real, e o Banco Central acaba de apertar as regras justamente para coibir essa prática.
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26/05/2026O que você vai aprender neste artigo: A lei permite que o síndico seja morador ou não — a escolha é da assembleia A responsabilidade jurídica é a mesma para os dois perfis: civil, criminal e trabalhista A remuneração do síndico morador varia de R$1.500 a R$4.000/mês; a do profissional, de R$4.000 a R$10.000+ O síndico profissional oferece mais preparo técnico e imparcialidade, mas tem custo maior A escolha certa depende do porte, complexida…
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25/05/2026Você sabe onde está o dinheiro do seu condomínio agora? Se sua administradora usa conta pool, a resposta honesta é: não, você não sabe com precisão. E pior — os rendimentos que esse dinheiro gera provavelmente não estão chegando até o condomínio. Esse modelo existe há décadas, mas raramente é explicado com clareza para síndicos e moradores. O resultado é que muitos condomínios pagam por uma gestão que, na prática, lhes custa mais do que aparent…
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24/05/2026Este artigo explica as bases legais que regulam o barulho em condomínios (Código Civil, Lei de Contravenções Penais e ABNT), os horários práticos de referência usados no mercado, o passo a passo correto para o síndico aplicar multa sem risco de nulidade, e os erros mais comuns que tornam a punição inválida. Entrega segurança jurídica ao síndico e orienta moradores sobre seus direitos e deveres.
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16/05/2026A inadimplência condominial atingiu 11,95% no primeiro semestre de 2025 — maior patamar desde 2022 —, tornando o tema a principal dor dos síndicos de São Paulo. O artigo entrega um guia completo e prático: diagnóstico, régua de cobrança estruturada, ferramentas jurídicas (título executivo extrajudicial, CPC/2015), tecnologia de automatização e o papel de uma administradora profissional na redução sistemática do índice. O leitor sai sabendo exata…
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05/05/2026O PL 158/2025 é um projeto federal em tramitação na Câmara dos Deputados que assegura ao condômino o direito individual de instalar carregador de veículo elétrico em sua garagem privativa, alterando diretamente a Lei do Condomínio (Lei 4.591/64). O projeto define responsabilidades, exige ART/RRT e condiciona instalações coletivas à aprovação em assembleia. Em São Paulo, o tema já avançou no nível estadual: a Lei 18.403/2026 foi sancionada em fev…
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27/04/2026O PL 04/2025, apresentado ao Senado em janeiro de 2025, representa a reforma mais ampla do Código Civil para condomínios das últimas duas décadas. O artigo explica, em linguagem prática, cada mudança proposta — da expulsão do condômino antissocial à regulamentação do Airbnb, passando pela personalidade jurídica do condomínio e pela modernização das assembleias. A VIP Condo apresenta uma análise técnica sem alarmismo: o que já está definido, o qu…
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27/04/2026A inadimplência condominial atingiu 11,95% no primeiro semestre de 2025 — maior patamar desde 2022 —, tornando o tema a principal dor dos síndicos de São Paulo. O artigo entrega um guia completo e prático: diagnóstico, régua de cobrança estruturada, ferramentas jurídicas (título executivo extrajudicial, CPC/2015), tecnologia de automatização e o papel de uma administradora profissional na redução sistemática do índice. O leitor sai sabendo exata…
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